انتشار عدالت

انتشار سهام راهی برای آزاد کردن پول نقد از خانه شما بدون نیاز به حرکت است - اما با خطرات خاصی همراه است.

• چه نوع برنامه های انتشار سهام وجود دارد؟
• چه کسی می تواند آزاد شود؟
• مزایا و مضرات انتشار سهام چیست؟
• انتشار سهام چگونه بر مزایا تأثیر می گذارد؟
• چگونه می توانم از ریسک خودداری کنم اگر از آزاد شدن سهام خارج شوم؟

انتشار سهام یک تصمیم بزرگ است

شما باید آن را با دقت در نظر بگیرید و قبل از تصمیم گیری ، مشاوره مالی و حقوقی تخصصی دریافت کنید.

چه نوع برنامه های انتشار سهام وجود دارد؟

دو نوع اصلی انتشار سهام وجود دارد:

• وام مسکن. این رایج ترین نوع انتشار سهام است. شما پول را در مقابل خانه خود وام می گیرید. وام مسکن معمولاً هنگام مرگ یا به طور دائم به مراقبت های مسکونی از فروش خانه شما بازپرداخت می شود.
• برنامه برگشت خانه. شما با فروش تمام یا بخشی از خانه خود در حالی که به زندگی در آن ادامه می دهید ، پول جمع می کنید تا زمانی که بمیرید یا به مراقبت های مسکونی دائمی بروید.

چه کسی می تواند آزاد شود؟

شرایط خاصی وجود دارد که شما باید قبل از اینکه بتوانید از بین بردن حقوق صاحبان سهام برآورده کنید ، باید آنها را ملاقات کنید.

• برای وام مسکن مادام العمر (یا هر دوی شما ، اگر به طور مشترک وام می گیرید) باید حداقل 55 سال سن داشته باشید.
• برای برنامه برگشت خانه شما (یا هر دوی شما ، اگر برنامه مشترکی را تهیه می کنید) حداقل 65 سال قدمت داشته باشید.
• شما باید در انگلستان مالکیت داشته باشید ، که باید محل اصلی شما باشد.
• ملک شما باید در شرایط معقول و بیش از یک ارزش خاص باشد ، و همچنین ممکن است محدودیت هایی در نوع ملک پذیرفته شده وجود داشته باشد.
• اگر وام مسکن یا وام تضمین شده در ملک خود دارید ، هنوز هم می توانید واجد شرایط انتشار سهام عدالت باشید ، اما به ارزش خانه شما و مبلغ برجسته وام یا وام موجود بستگی دارد. شما باید هرگونه وام یا وام های برجسته ای را که همزمان با آزادی سهام خود در برابر خانه خود تأمین می شود ، بپردازید.
• اگر وابسته باشید که با شما زندگی می کنند ، ممکن است انتشار سهام مناسب نباشد. هرگونه وابستگان باید مشاوره حقوقی جداگانه ای داشته باشند. اگر آنها مایل به زندگی با شما در ملک هستند ، ممکن است نیاز به امضای چشم پوشی داشته باشند تا تأیید کنند که می دانند اگر می میرید یا به مراقبت های دائمی مسکونی می روید ، حق اقامت در آنجا را ندارند.

یافتن مشاور

همیشه قبل از انتشار سهام عدالت ، از یک مشاور تخصصی انتشار سهام مشاوره بگیرید. جستجوی یک مشاور مالی از طریق:

مزایا و مضرات انتشار سهام چیست؟

درک ویژگی ها و خطرات انتشار سهام پیچیده است. ما برخی از مزایا و مضرات زیر هر دو نوع انتشار سهام را بیان کرده ایم ، اما شما باید به دنبال مشاوره بیشتر باشید.

از یک مشاور کاملاً واجد شرایط و با تجربه در زمینه آزادی حقوق صاحبان سهام مشاوره بگیرید. آنها شرایط شخصی شما را مرور می کنند و می بینند که آیا گزینه های احتمالی وجود دارد یا خیر. اگر انتشار سهام گزینه مناسبی است ، آنها توصیه ای از نوع را ارائه می دهند که متناسب با نیازهای شما باشد.

مزایای

• برای تکمیل درآمد خود می توانید مبلغ یک مبلغ بدون مالیات و/یا پرداخت های منظم کوچکتر را دریافت کنید و می توانید تا زمانی که بمیرید یا به مراقبت های مسکونی دائمی بروید ، در خانه خود زندگی کنید.
• شما ممکن است از هرگونه افزایش ارزش ملک خود بهره مند شوید.
• شما هنوز هم می توانید در آینده به یک ویژگی جایگزین مناسب بروید ، زیرا انتشار سهام قابل انتقال است. مشمول جلسه جدید خانه شما در مورد معیارهای مناسب بودن ملک در آن زمان خواهد بود.
• با یک وام مسکن مادام العمر ، همچنان به زندگی خود ادامه می دهید و مالکیت خانه خود را حفظ می کنید.

معایب

• انتشار سهام ارزش املاک شما و مبلغی را که به افرادی که به عنوان ذینفع در خواست شما نامگذاری شده اند ، کاهش می دهد. املاک شما هر چیزی است که شما در اختیار دارید ، از جمله پول ، املاک ، دارایی و سرمایه گذاری.
• با یک برنامه برگشت خانه ، شرکت Reversion صاحب تمام یا بخش بخشی از خانه شما است.
• دریافت مبلغ یا پول اضافی برای تکمیل درآمد شما ممکن است حق شما را برای مزایای تست شده ، اکنون یا در آینده کاهش دهد.
• اگر در خانه به طور کامل یا جزئی توسط شورای محلی تأمین می شوید ، ممکن است آنها را شروع به شارژ شما کنند یا از شما بخواهند که هزینه بیشتری بپردازید.

انتشار سهام چگونه بر مزایا تأثیر می گذارد؟

انتشار سهام می تواند هرگونه مزایایی را که دریافت می کنید تأثیر بگذارد و ممکن است در هر مزایایی که ممکن است در آینده از آن برخوردار شوید ، تأثیر بگذارد.

در صورت دریافت مزایای استفاده از وسایل ، ممکن است آنها به طور کامل کاهش یا از بین بروند. مزایای آزمایش شده شامل موارد زیر است:

یک مشاور تخصصی انتشار سهام قادر خواهد بود در صورت تهیه یک برنامه ، توصیه کند که در مورد مزایای شما چه خواهد شد.

چگونه می توانم از ریسک خودداری کنم اگر از آزاد شدن سهام خارج شوم؟

کلیه بنگاه هایی که در مورد آزادی حقوق صاحبان سهام مشاوره یا فروش می کنند ، باید توسط سازمان رفتار مالی (FCA) تنظیم شوند. این امر در صورت نیاز به طرح جبران خسارت خدمات مالی فراهم می کند.

شما باید محصولی را از شرکتی انتخاب کنید که عضو شورای انتشار سهام باشد. این یک نهاد صنعت است و اعضای آن موافقت می کنند که از یک قانون رفتار داوطلبانه پیروی کنند. این شامل استانداردهای خاص محصول است. وقتی این استانداردها رعایت شود ، به معنای شما است:

• می توانید برای زندگی در املاک خود زندگی کنید ، یا تا زمانی که به مراقبت های مسکونی دائمی بروید
• می توانید برنامه خود را به یک ویژگی جایگزین منتقل کنید (به شرط پذیرش آن برای ارائه دهنده محصول انتشار سهام)
• هرگز پس از مرگ یا به مراقبت های مسکونی دائمی ، بیشتر از ارزش خانه خود مدیون نخواهید بود.

همیشه اطمینان حاصل کنید که با یک مشاور تخصصی انتشار سهام صحبت می کنید ، و این که هم مشاور و هم ارائه دهنده انتشار سهام توسط FCA مجاز هستند. اگر در برنامه شما مشکلی پیش آمد ، ابتدا با ارائه دهنده خود تماس بگیرید. آنها یک روش شکایتی برای دنبال کردن دارند. اگر از پاسخ راضی نیستید ، می توانید با سرویس Ombudsman Financial تماس بگیرید تا ببینید که آیا آنها می توانند کمک کنند.